Descrizione

N vendita a silvi (te), in zona centralissima lungo via roma, proponiamo un'intera villetta bifamiliare di generose dimensioni, situata in un contesto ricco di servizi e a pochi passi dal lungomare, facilmente raggiungibile a piedi. l'immobile si compone di due ampi appartamenti, uno al primo ed uno al secondo piano, ciascuno occupante l'intero piano del fabbricato. al piano terra troviamo un locale commerciale classificato c/2, un garage e una corte che circonda l'edificio sui quattro lati. al terzo piano è presente un locale di sgombero allo stato grezzo.

ogni appartamento si compone di: ampio ingresso, cucina con retro cucina, soggiorno, disimpegno nella zona notte, tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e balconi perimetrali che abbracciano tutto il fabbricato. entrambi gli appartamenti sono in buone condizioni, con finiture simili, sebbene l'appartamento al secondo piano presenti pavimenti in ceramica, mentre il primo piano conserva il marmo. gli infissi esterni sono in alluminio di ottima qualità, sostituiti di recente. la superficie catastale totale è di 170 mq per l'appartamento al secondo piano e 177 mq per quello al primo.

il piano terra ospita un locale commerciale di 121 mq catastali totali, ideale per attività commerciali o professionali, con tre ampie vetrine fronte strada che assicurano una visibilità eccellente. il garage, anch'esso al piano terra, è di circa 30 mq ed è dotato di cancello d'ingresso e serranda elettrica. la corte esterna, libera sui quattro lati, offre spazi per parcheggi, giardini e aree di sosta o svago.

questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per dimensioni, stato di conservazione e posizione strategica, a due passi dal mare e dai principali servizi. sebbene l'immobile sia in ottime condizioni, considerate le caratteristiche e l'età del fabbricato, chi desidera una ristrutturazione più moderna potrebbe valutare ulteriori interventi. tuttavia, già nello stato attuale, la proprietà è abitabile e non presenta problematiche che ne impediscono l'uso.

se cerchi spazi ampi e una posizione centrale, l'unicità ed il valore del fabbricato fanno per te!
✔rif: te0233
✔mq: 540
✔anno: 1990  Promuovi