Descrizione

Opportunità immobiliare in centro: negozio e uffici trasformabili in abitazione

se stai cercando una location strategica per avviare la tua attività, questa proposta si presenta come un'opportunità imperdibile. situata in una delle zone più centrali e vivaci, alla fine del corso, in prossimità di piazza della trinità e villa comunale, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra visibilità commerciale e comodità residenziale.

**locale commerciale:**
- superficie catastale: 84 mq
- due ampie vetrine su strada
- ideale per negozio o attività di servizio, con un’ottima esposizione al pubblico

**zona uffici:**
- categoria a10
- superficie complessiva catastale: 83 mq (distribuita su due piani)
- ingresso autonomo dalla strada, collegato internamente al locale commerciale
- piccola terrazza con affacci sul corso, perfetta per momenti di pausa o incontri all'aperto

### vantaggi della location

la posizione in zona pedonale/veicolare garantisce un elevato passaggio di persone, offrendo una visibilità unica per gli affari. la vicinanza a luoghi di interesse come piazza della trinità e la villa comunale rende questa area particolarmente attraente sia per i clienti che per i dipendenti. inoltre, la struttura è versatile: gli uffici possono essere facilmente trasformati in abitazioni, rispondendo così a diverse esigenze abitative nel cuore della città.

l'intero immobile ha una superficie totale di 167 mq catastali. 

l'ape (attestato di prestazione energetica) è in corso di redazione, assicurando così trasparenza e attenzione ai dettagli energetici dell'immobile.

non perdere l'occasione di investimento in un contesto unico, dove è possibile coniugare lavoro e vita quotidiana. per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
✔rif: 129
✔mq: 167
✔anno:  Promuovi