Descrizione

Vieni a scoprire la casa del momento al centro di napoli!

evento open house previa registrazione
lunedi' 26 giugno 2023
dalle ore 14 alle ore 18:30

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tel in orari di ufficio ai numeri
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di seguito i dettagli che vi suggeriamo di leggere attentamente:

proponiamo in vendita,

nei pressi del museo nazionale di napoli, esattamente in via salvator rosa: zona centrale ricca di attivita' commerciali di ogni genere, a pochi passi da piazza dante, dai decumani, dai locali della movida del centro storico come piazza bellini, in un contesto ricco di scuole, accademie, università e mezzi di trasporto (fermata linea 1 e 2 metro, fermate autobus, stazionamento taxi ecc.).

prestigioso appartamento con depandace/studio di complessivi 200 mq ca oltre terrazzo a livello costituito da due unità distinte (due sub) tra esse collegate e così composto:

- a) dimora :
di circa 160 mq, completamente e finemente ristrutturata, in parte arredata (cucina miele e tutti gli armadi a muro), con esposizione prevalentemente a sud, sud/ovest a garanzia di luminosita';
posta ad un primo piano con ascensore (per il cui diritto di utilizzo ci sara' da versare la relativa quota al condominio pari ad euro 5.000,00 ca a mezzo di accordo a latere, successivo all'acquisto
e che in alcun modo sara' vincolato o subordinabile a tale circostanza).

questa prima, importante porzione, costituente la maggioranza del cespite in vendita è composta da ampio ingresso con punto luce, salone living con balcone (affaccio su via principale) e soppalco, soggiorno con soppalco, camera da letto (affaccio su via principale) con soppalco, cameretta, tre bagni di cui uno con jacuzzi e doccia, un altro con doccia e l'ultimo di and quot;di servizio and quot; oltre cucinotto con accesso su terrazzo a livello.

- b) depandance / studio:
di circa 40 mq, completamente e finemente ristrutturata, con esposizione anch'essa sud, sud/ovest su via principale, posta al piano ammezzato con accesso indipendente a mezzo di una rampa privata dalla corte del fabbricato composta da ingresso in ampia monocamera oltre un cucinotto con finestra, un bagno con finestra ed il proseguo della scala che porta al piano superiore ovvero alla c.d. and quot;dimora a and quot;.

questa e' la casa ideale sia per chi cerca per uso proprio e desideri vivere al centro di napoli prediligendo una and quot;casa chiavi in mano and quot; , sia per chiunque cerchi una soluzione ideale da poter disporre di una zona depandance/studio collegata ed allo stesso tempo indipendente rispetto all' appartamento principale sia, anche, per tutti coloro che sono in cerca di una ottima soluzione per investimento, anche da adibire totalmente o parzialmente a b and b e/o casa vacanze.

ape. cl. e ipe: 89,08kwh/mq annui

prezzo intera consistenza in vendita and euro; 499.000, 00

visite previo appuntamento con formula open house

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note: le agenzie aderenti all' mls circuito top casa sposano la filosofia dell'etica e della trasparenza pertanto, certi sia di vs. gradimento esserne a conoscenza fin da subito, vi segnaliamo che su questo immobile sono presenti delle difformità di cui alcune non sanabili se non con un and quot;riprestino della situazione pregressa and quot;.
la presenza di tali difformità, tra i cui altri effetti è ipotizzabile anche la probabilità di ottenere un mutuo di acquisto sull'immobile per una percentuale minore rispetto all' and quot;ordinario 80% and quot;, è stata già ampiamente argomentata col venditore nella determinazione del prezzo di vendita.
nella fattispecie segnaliamo che pur potendo il venditore garantire la legittimità dei soppalchi con regolare licenza gli stessi, nonostante siano attualmente adibiti ad uso diverso, nella loro porzione superiore, presentano altezze conformi con l'uso non abitabile (c.d. deposito), inoltre per quanto riguarda la costruzione di un volume, attualmente adibito a cucina, sul terrazzo, vi segnaliamo la presenza di una domanda di condono edilizio ai sensi della l. 326/03 per la quale, ad oggi, non v'è stato provvedimento ne di diniego ne di condono edilizio. nulla invece risulta allo stato per quanto concerne il c.d. and quot;collegamento and quot; interno tra le due unità che potrebbe essere oggetto di c.d. and quot;ripristino dei luoghi and quot; e/o comunque essere oggetto di trattativa. maggiori informazioni saranno fornite preventivamente c/o i ns. uffici e/o in sede di appuntamento di visione dell'immobile con la formula and quot;open house and quot; che vi suggeriamo fin da subito di effettuare in presenza di un tecnico di vs. fiducia così come di tutte le persone che possano esservi di supporto nelle vs. valutazioni.

-- le informazioni riportate cosi come le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. --


n:b: il nostro calendario e le prenotazioni agli eventi and quot;open house and quot; così come le date di disponibilità alle visite sui ns. immobili saranno visibili esclusivamente sulla ns pagina facebook per questo vi suggeriamo di cliccare and quot;mi piace and quot; e seguici sulla nostra pagina facebook 360res

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