Descrizione

Residenza piave - pizzoletta di villafranca di verona (vr)

zona di nuova lottizzazione presentiamo in contesto di sole 3 unità a schiera, villetta centrale di circa 150 mq composta da: ingresso indipendente, ampia zona leaving con angolo cottura per circa 37 mq, al piano terra troviamo un bagno di servizio alla zona giorno e un ripostiglio e una prima camera da letto matrimoniale. un piccolo disimpegno porta al garage che si trova al piano collegato direttamente con l'abitazione.

dal soggiorno attraverso le scale si accede al piano primo zona notte con 2 camere da letto di cui 1 matrimoniali di oltre 20mq e una camera doppia di circa 12mq, un bagno di servizio alla zona notte e 1 bellissimo terrazzo di circa 14 mq.

al piano terra l'immobile conta di un ampio giardino di cui 36 mq a prato, 24 mq pavimentato e 88 mq utili per corsia di accesso al garage a cui si accede tramite cancello elettrico dedicato. il terreno nel totale misura circa 150mq,
e' presente poi un porticato di 16 mq accessorio alla zona giorno.

tutto l'edificio dispone delle più moderne tenologie in ambito di risparmio energetico tantè che nel caso specifico abbiamo a disposizione la massimo classificazione oggi raggiungibile a/4 e nello specifico:

- costruzione in tamponamento in blocchi ad alte prestazioni termoche e acustiche, tale materiale consente la massima resistenza termica e non necessita di cappotti termici aggiuntivi;
- pavimentazione di oltre 23 cm costruita con massetto di 12,5 cm a riempimento e livellamento dell'impiantistica, pannello isolato di 4 cm, massetto in sabbia e cemento di 4,4 cm;
- serramenti esterni con telaio in legno di colore bianco con carter in alluminio ante/ribalta con vetro triplo con gas argon con spessore di dai 3 ai 4 cm, tapparelle motorizzate nella zona notte;
- basculanti garage di tipo sezionale rivestiti esternamente e dotati di comando a distanza;
- portoncino blindato d'ingresso di ultimaa generazione in classe 3 antieffrazione chiusura con cilindro europeo, finitura interna laccato bianco;
- zanzariere su porte e finestre;
- avvolgibile in alluminio coibentato con poliuretano ecologico e vernice antigraffio;
- tutte le soglie di porte e finestre sono in marmo o pietra naturale;

impianti tecnologici per riscaldamento e rafrescamento:

- generatore di calore a pompa di calore esterna ad altissima efficienza marca baxi ad incasso;
- l'impianto baxi è gestibile da remoto tramite smartphone o tablet;
- l'impianto baxi puo' usufruire dell'energia fotovoltaica in eccesso per aumentare la temperatura dell'acqua calda sanitaria (optional su richiesta);
- riscaldamento e raffrescamento è di tipo ad aria con vetilconvettori galletti, gestione a zone per maggior confort degli ambienti della casa;
- bagni dotati di termo-arredi idronici;
- climatizzazione con unità idroniche
- sistema di produzione acqua calda con sistema di accumulo;
- funzione sistema impianto termico anti-legionella;
- impianto fotovoltaico privato per ogni unità della potenza di 3,0 kwp
- impianto di ventilazione meccanica per l rigenerazione dell'aria dato l'alta coibentazione e tecnologia utilizzata per evitare anche possibile problematiche di condense sui serramenti e chiusure e umidità in generale;

- tutti gli impianti elettrici sono predisposti per la domotica;
- videocitofono touch-screen
- predisposizone per l'impianto d'allarme con sirena interna ed esterna, sensori perimetrali e interni;
- ogni locale predisposto per linee alta velocità adsl

info rif: davide bello mediante modulo richiesta informazioni - maggiori dettagli: porta blindata, serramenti in legno , citofono
✔rif: moz23-02
✔mq: 150  Promuovi