Descrizione

Villafranca di verona - in posizione di alta visibilità proponiamo capannone (cat. d8) misura 32 mt x 57 mt - costruito su 3 livelli, piano terra, primo piano e piano interrato, tutti i piani sono collegati da scale ad anello posizionate sulla facciata principale del fabbricato in vendita con accessi per ogni piano tramite porta taglia-fuoco/antincendio.
il fabbricato edificato nel 2006 si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è così composto:

piano terra: due ambienti separati da una parete centrale per totali 1780 mq complessivi di cui ogni ambiente di 889 mq cad. al piano terra è presente un unico ingresso centrale, ma sul fianco del fabbricato troviamo due uscite di emergenza da un lato, dall'altro una porta motorizzata sezionale di circa 2.5mq di larghezza per il transito di mezzi carico/scarico - roulotte e camper (oggi è utilizzato come rimessaggio di barche e camper) altezza del piano terra di 4.30 mt, presente un servizio wc e un altro piccolo ambiente adattato ad ufficio.

piano primo: unico ambiente per totali 1785 mq con accesso sia da un'ampia rampa esterna (larga 6 mt e con pendenza del 15%) che collega tutti i piani posizionata sul retro del fabbricato, sia dalla scala ad anello in posizione frontale del fabbricato. altezza del primo piano 3.51mt, mentre è di 3.00 mt l'altezza al trave.

interrato: collegato sempre dalla scala interna ad anello e dalla rampa di ingresso/uscita sul retro del fabbricato qui troviamo un unico ambiente di 1741 mq con altezza di 5.5 mt

possibilita' di frazionamento e trasformazione (con pagamento di oneri comunali) in commerciale, quindi ottimo per supermercati e attività retail su strada con superfici da 900mq a 1800 mq circa.

il fabbricato è posto su un lotto di circa 5000 mq, le distanze rispetto ai confini recintati sono di circa 14 mt su un lato e circa 15 mt sul fianco dove troviamo anche un accesso carraio per il passaggio alla rampa per accedere ai diversi piani con mezzi ingombranti. accanto al lotto dove sorge il fabbricato sono inoltre presenti parcheggi pubblici per oltre 70 posti macchina.

libero al rogito.
✔rif: vpl-3140
✔mq: 4740  Promuovi