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Casa indipendente in vendita a chieti dragonara
La villa è situata a chieti in via dei mille 56, su una collina 100 mt sul livello del mare, con ampie vedute panoramiche sulla città di pescara e la valle del fiume pescara fino alla catena degli appennini, dal gran sasso alla majella.la villa si compone di un piano interrato e di un piano terra con annessa area di mq.2.059; al primo si accede da un tunnel completamente interrato di grande effetto scenico, resosi possibile grazie al sensibile dislivello che vi è tra la strada comunale e il piano campagna del lotto; al piano terra si accede dalla strada privata pedonale e carraia. i due piani sono collegati da scala interna e hanno una superficie totale di mq.450. il fabbricato è stato realizzato in cemento armato antisismico con tamponature in laterizi e rivestimenti in materiali lapidei e gres porcellanato. la caldaia a condensazione di ultima generazione per i consumi e il controllo delle emissioni, alimenta un impianto di riscaldamento a pavimento, assistita da due pompe di mandata poste nell’interrato in apposito vano tecnico. il sistema di riscaldamento è completato da un camino a gas di grande effetto scenico, posto al centro delle vetrate che affacciano sulla valle. l’impianto di aria condizionata è presente in tutte le stanze. gli infissi sono a taglio termico in alluminio color acciaio marca shuco con vetri antisfondamento di mm 7 nella parte esterna e mm 5 nella parte interna a basso emissivo. le finestre ai lati sono dotate di serramenti motorizzati, avvolgibili di chiusura, mentre le due grandi vetrate sulla parte frontale sono scorrevoli e dotate di tenda schermante anch’essa motorizzata. gli interni sono stati curati nei particolari rendendo le finiture di grado qualitativo alto e con porte scorrevoli rimadesio e porte a battente lualdi. il pavimento è in gres-porcellanato 60x60 senza soluzione di continuità con i patii esterni. gli intonaci sono stati realizzati con materiale ignifugo rae 120 (resistente 2 ore al fuoco) così come le porte dei locali tecnici che sono di tipo tagliafuoco rae 120. la villa è dotata di impianto di sicurezza costituito da sensori di prossimità e microfoni antisfondamento sulle finestre, sensori all’infrarosso di movimento e volumetrici posti nei punti di accesso (garage e vano scale compresi) e in casa. il fabbricato è dotato di un gruppo elettrogeno ad accensione automatizzata posto in apposito vano, mentre in altro vano dedicato, è presente un serbatoio di acqua potabile di 1000 lt, con pompa autoclave. il sistema di irrigazione del giardino è alimentato da apposita linea di acqua della bonifica, acqua prelevata dal fiume pescara e inviata da pompe in condotte che costituiscono una rete idrica destinata all’irrigazione delle campagne. il quadro di controllo del sistema si trova anch’esso nei vani tecnici del piano interrato.
✔rif: adg18
✔mq: 450
✔anno:
420000EUR
La villa è situata a chieti in via dei mille 56, su una collina 100 mt sul livello del mare, con ampie vedute panoramiche sulla città di pescara e la valle del fiume pescara fino alla catena degli appennini, dal gran sasso alla majella.la villa si compone di un piano interrato e di un piano terra con annessa area di mq.2.059; al primo si accede da un tunnel completamente interrato di grande effetto scenico, resosi possibile grazie al sensibile dislivello che vi è tra la strada comunale e il piano campagna del lotto; al piano terra si accede dalla strada privata pedonale e carraia. i due piani sono collegati da scala interna e hanno una superficie totale di mq.450. il fabbricato è stato realizzato in cemento armato antisismico con tamponature in laterizi e rivestimenti in materiali lapidei e gres porcellanato. la caldaia a condensazione di ultima generazione per i consumi e il controllo delle emissioni, alimenta un impianto di riscaldamento a pavimento, assistita da due pompe di mandata poste nell’interrato in apposito vano tecnico. il sistema di riscaldamento è completato da un camino a gas di grande effetto scenico, posto al centro delle vetrate che affacciano sulla valle. l’impianto di aria condizionata è presente in tutte le stanze. gli infissi sono a taglio termico in alluminio color acciaio marca shuco con vetri antisfondamento di mm 7 nella parte esterna e mm 5 nella parte interna a basso emissivo. le finestre ai lati sono dotate di serramenti motorizzati, avvolgibili di chiusura, mentre le due grandi vetrate sulla parte frontale sono scorrevoli e dotate di tenda schermante anch’essa motorizzata. gli interni sono stati curati nei particolari rendendo le finiture di grado qualitativo alto e con porte scorrevoli rimadesio e porte a battente lualdi. il pavimento è in gres-porcellanato 60x60 senza soluzione di continuità con i patii esterni. gli intonaci sono stati realizzati con materiale ignifugo rae 120 (resistente 2 ore al fuoco) così come le porte dei locali tecnici che sono di tipo tagliafuoco rae 120. la villa è dotata di impianto di sicurezza costituito da sensori di prossimità e microfoni antisfondamento sulle finestre, sensori all’infrarosso di movimento e volumetrici posti nei punti di accesso (garage e vano scale compresi) e in casa. il fabbricato è dotato di un gruppo elettrogeno ad accensione automatizzata posto in apposito vano, mentre in altro vano dedicato, è presente un serbatoio di acqua potabile di 1000 lt, con pompa autoclave. il sistema di irrigazione del giardino è alimentato da apposita linea di acqua della bonifica, acqua prelevata dal fiume pescara e inviata da pompe in condotte che costituiscono una rete idrica destinata all’irrigazione delle campagne. il quadro di controllo del sistema si trova anch’esso nei vani tecnici del piano interrato.
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420000EUR
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